Appartement à vendre, Bourgoin-Jallieu (38)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Bourgoin-Jallieu Situé à Bourgoin-Jallieu, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 84,56 m² pour un prix de 234 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins actuels. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La répartition des espaces intérieurs permet une organisation fonctionnelle : un séjour convivial, une cuisine attenante, trois chambres bien dimensionnées ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La surface utile totale atteint 90,08 m², garantissant un espace de vie agréable et bien pensé. Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes de construction en vigueur. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de qualité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Une loggia de 11,04 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé où il est possible de profiter de l'air libre en toute saison. Ce prolongement de l'espace de vie intérieur constitue un atout appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques garantissent une gestion aisée de la luminosité et de la sécurité. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique efficace, tandis qu'un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO