Appartement à vendre, Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Sainte-Foy-lès-Lyon Situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 65,32 m² au prix de 417 000 €. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel, ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation optimale des espaces. La surface utile totale atteint 69,82 m², incluant une terrasse généreuse de 28,69 m² qui prolonge agréablement le séjour et invite à profiter d'un espace extérieur privatif. Le logement bénéficie d'un état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Il est classé en catégorie A pour le diagnostic de performance énergétique (DPE) ainsi que pour les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. L'appartement est situé au troisième étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. La terrasse spacieuse constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur confortable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur accompagne ce bien, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés contribuent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels. Pour la sécurité et l'accessibilité, le bâtiment est doté d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO