Appartement à vendre, Huningue (68)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et loggia à Huningue Situé à Huningue, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,2 m² au prix de 391 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Les espaces de vie sont pensés pour optimiser le confort quotidien, avec une surface utile totale de 88,2 m² permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée, favorisant une ambiance lumineuse naturelle. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Les espaces extérieurs comprennent un balcon de 9,7 m² et une loggia de 9 m², offrant des prolongements agréables à l'intérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN