Appartement à vendre, Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Saint-Cyr-sur-Loire Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, ce studio neuf de 29,28 m² offre un cadre de vie fonctionnel à un prix de 155 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement est prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, garantissant des prestations actuelles et un confort durable. Ce T1 se compose d'une pièce principale optimisée pour un aménagement polyvalent, sans chambre séparée, idéale pour un usage individuel ou un premier achat. La surface habitable de 29,28 m² permet d'organiser un espace de vie agréable, avec un coin séjour et une cuisine ouverte. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement, facilitant le quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord, offrant une luminosité douce et constante. L'appartement est situé au 2e étage, accessible par ascenseur, dans un immeuble construit en 2028. L'état est neuf, conforme aux normes énergétiques récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 3,98 m² prolonge l'espace de vie, apportant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis pour un confort optimal. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bâtiment est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO