Appartement à vendre, Saumur (49)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Saumur Situé à Saumur, ce appartement T3 neuf de 54,8 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 158 250 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 44 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences, ainsi que des espaces nuit confortables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un usage pratique et confortable. Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, assurant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 11 m² en plus du jardin privatif, offrant des possibilités d'aménagement extérieur variées. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, d'un double vitrage performant, ainsi que d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un confort moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO