Appartement à vendre, Cannes la bocca (06)

Description

Appartement T1 neuf avec jardin et terrasse à Cannes Situé à Cannes, ce studio neuf de 22,82 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 278 264 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un espace optimisé pour un usage confortable et pratique. Le bien comprend une pièce principale unique, sans chambre séparée, permettant une organisation modulable selon les besoins. La surface habitable de 22,82 m² est complétée par une salle d'eau et un WC indépendant, assurant un confort adapté à un mode de vie urbain. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble livré au premier trimestre 2027, bénéficiant d'un état neuf et d'une construction récente. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et des consommations maîtrisées. Un jardin privatif de 37,64 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une terrasse de 11,17 m² complète cet extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ces espaces extérieurs apportent une réelle valeur ajoutée à ce studio, rare pour ce type de bien. Le logement est équipé d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au bâtiment. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort quotidien. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO