Appartement à vendre, Trets (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Trets Situé à Trets, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,5 m² pour un prix de 285 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile atteint 64 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise l'usage quotidien des espaces. Ce type de configuration convient parfaitement à un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un cadre moderne. Le logement se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'orientation ouest assure une belle lumière naturelle en fin de journée, idéale pour profiter des espaces de vie. Construit en 2028, l'appartement est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 15,9 m², offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Ce prolongement de la pièce de vie permet de profiter de l'air libre en toute saison. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des huisseries adaptées pour une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré facilite le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont installés pour un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La copropriété est proche des transports en commun, notamment des arrêts de bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN