Appartement à vendre, Villefranche-sur-saone (69)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Villefranche-sur-Saône Situé à Villefranche-sur-Saône, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 88,5 m² pour un prix de 329 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, offrant un cadre de vie adapté à une famille ou à des personnes recherchant des espaces bien définis. La surface utile atteint 96,5 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant une circulation fluide et un aménagement confortable. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel dès le matin, idéal pour profiter de la lumière dans les pièces principales. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles de construction, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. L'année de construction est 2027, garantissant des matériaux et techniques modernes. Un balcon de 25,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Cet atout extérieur prolonge agréablement le séjour et apporte une ouverture vers l'extérieur appréciable. Le confort est assuré par une salle d'eau et un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques équipent les fenêtres, qui disposent de double et triple vitrage pour une isolation optimale. Un placard intégré est prévu pour le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO