Appartement à vendre, Mainvilliers (28)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Mainvilliers offrant confort et luminosité Situé à Mainvilliers, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79,45 m² pour un prix de 233 000 €. Implanté au 3e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux exigences actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement optimisé pour la vie quotidienne. La surface utile de 87,45 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour et la cuisine, bien distribués, facilitent l'organisation des repas et des moments de convivialité. Chaque chambre est conçue pour offrir un confort optimal, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins pratiques d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer d'espaces bien distincts. Le logement se trouve au 3e étage et bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 16,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage de qualité, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN