Appartement à vendre, Dax (40)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Dax, livraison 2028 Situé à Dax, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 40,34 m² pour un prix de 166 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence en cours de construction, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 43,64 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine ouverts, favorisant la convivialité. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'organisation. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 6,6 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements qui améliorent le confort et la connectivité. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les installations. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles et des espaces verts facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI