Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Arcachon Situé à Arcachon, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 44,5 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Affiché à 390 000 €, ce logement se trouve au premier étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 47,5 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts, favorisant la convivialité et la circulation. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'aménagement. Le logement est situé au premier étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf respectant les normes de 2028. Il présente un excellent classement énergétique avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une performance thermique optimale et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés, répondant aux besoins essentiels du quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO