Appartement à vendre, Wintzenheim (68)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Wintzenheim Situé à Wintzenheim, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,84 m² pour un prix de 242 000 €. Il se trouve au 3e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 67,89 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 6,09 m² exposée à l'est, idéale pour profiter de la lumière matinale. Le bien bénéficie d'une exposition est qui assure un ensoleillement agréable en matinée. Construit en 2029, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse de 6,09 m² constitue un espace extérieur privatif pour des moments de détente. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude et une alimentation en eau courante garanties. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN