Appartement à vendre, Huningue (68)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et loggia à Huningue Situé à Huningue, ce appartement T4 neuf de 80,2 m² habitable est proposé à 398 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans une résidence récente dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement développe une surface utile de 88,2 m². L'agencement intérieur permet une organisation confortable des espaces, idéale pour une famille ou un couple recherchant un équilibre entre espaces privés et communs. Le séjour s'ouvre sur des extérieurs agréables, favorisant un quotidien lumineux et aéré. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une belle luminosité naturelle en matinée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Les espaces extérieurs comprennent un balcon de 9,7 m² ainsi qu'une loggia de 9 m², offrant des possibilités d'aménagement variées pour profiter de l'extérieur en toute saison. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. L'appartement est également équipé pour la fibre optique et l'internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO