Appartement à vendre, Castelnaudary (11)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Castelnaudary Situé à Castelnaudary, ce T2 neuf de 39 m² habitable est proposé à 135000€. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 42 m² et d'une surface Carrez de 39 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens. Un placard intégré optimise le rangement, contribuant à un aménagement soigné. Le logement est situé au premier étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 6 m² offre un espace extérieur agréable, tandis qu'un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Ces atouts extérieurs et annexes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage avec huisseries performantes, ainsi qu'un accès à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, et l'eau chaude ainsi que l'eau courante sont disponibles. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO