Appartement à vendre, Villeneuve-Loubet (06)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Villeneuve-Loubet Situé à Villeneuve-Loubet, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 123,33 m² pour un prix de 1 800 000 euros. Offrant un cadre de vie contemporain, ce logement se trouve au 5e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour confortable et des espaces privés bien distincts, favorisant ainsi une organisation harmonieuse des lieux au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. Un balcon de 2,04 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet élément extérieur apporte une ouverture supplémentaire sur l'extérieur, idéale pour des moments de détente. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et de placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un usage quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La résidence est également proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital, facilitant ainsi la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON