Appartement à vendre, Mainvilliers (28)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Mainvilliers Situé à Mainvilliers, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,85 m² pour un prix de 169 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 61,2 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine qui s'intègrent harmonieusement. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort des occupants. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'état neuf du logement, associé à une construction récente de 2028, garantit une qualité de vie optimale. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'un impact environnemental réduit. Un balcon de 4,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage contribuent à une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un usage quotidien simplifié. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN