Appartement à vendre, La Queue-en-Brie (94)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à La Queue-en-Brie, exposition sud-ouest Situé à La Queue-en-Brie, ce appartement T2 neuf de 43,97 m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 230181,82 euros. Livré au troisième trimestre 2025, il s'inscrit dans une construction récente répondant aux exigences actuelles. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement offre une surface habitable optimisée pour un usage quotidien agréable. L'agencement permet de distinguer un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, favorisant un confort fonctionnel adapté à un couple ou une personne seule. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. L'état neuf du bien garantit une qualité de finition conforme aux normes en vigueur, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Cette annexe constitue un atout pratique dans la vie quotidienne. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC, d'un ascenseur desservant l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique efficace, complétée par des placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les équipements du logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO