Appartement à vendre, Saint-Leu-la-Forêt (95)

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Saint-Leu-la-Forêt Situé à Saint-Leu-la-Forêt, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 32,77 m² pour un prix de 181 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029. Ce logement d'une pièce principale offre un espace optimisé sans chambre séparée, idéal pour un usage individuel ou un premier achat. La surface utile de 34,36 m² permet une organisation fonctionnelle entre séjour et cuisine, avec un agencement pensé pour maximiser le confort au quotidien. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition est, apportant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2029, il est en état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 3,18 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la praticité du quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort optimal. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un système incendie conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO