Appartement à vendre, Chilly-Mazarin (91)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Chilly-Mazarin Situé à Chilly-Mazarin, ce appartement T4 neuf de 78 m² habitable est proposé au prix de 385 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 82,5 m² et d'une surface Carrez de 78 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces privés et communs. La distribution des volumes favorise une organisation fluide du quotidien, avec un séjour et une cuisine séparée qui s'adaptent aux besoins familiaux ou professionnels. La surface généreuse assure un confort optimal pour chaque occupant. Situé au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, l'appartement profite d'une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 42 m² offre un espace extérieur conséquent, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent à un cadre de vie pratique et agréable. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI