Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce T2 neuf de 43,1 m² habitable est proposé à 295 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2027, offre un cadre de vie contemporain dans une résidence récente. La surface de 43,1 m² se déploie en deux pièces principales, comprenant une chambre et un séjour. L'agencement fonctionnel permet une organisation claire des espaces, favorisant un usage quotidien confortable. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 7,5 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'exposition sud-ouest. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il répond aux normes actuelles avec un état intérieur neuf. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. La terrasse de 7,5 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les moments de détente. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, adaptés à un usage pratique. Un ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et un double vitrage performant, assurant isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO