Appartement à vendre, Dax (40)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Dax Situé à Dax, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 59,68 m² pour un prix de 219 000 euros. Ce bien se distingue par son état neuf et sa livraison prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 67,68 m² permet d'envisager un séjour agréable, complété par une cuisine et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'organisation des espaces favorise une circulation fluide et un usage optimal des volumes. Situé en rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux naturel en matinée. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique de classe A et une performance énergétique élevée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 71,13 m², offrant un espace extérieur conséquent pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de volets roulants électriques, d'un double vitrage et d'un vitrage triple, ainsi que d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un système incendie. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au bâtiment. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI