Appartement à vendre, Gap (05)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Gap Situé à Gap, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 96,18 m² pour un prix de 364 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des espaces nuit bien distincts, favorisant ainsi une organisation harmonieuse du quotidien. Le bien se trouve au premier étage et sera livré au premier trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 80,28 m² constitue un véritable prolongement extérieur, offrant un espace privilégié pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec eau chaude et eau courante incluses. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI