Appartement à vendre, Noisy-le-Sec (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Noisy-le-Sec Situé à Noisy-le-Sec, ce nouvel appartement T4 de 76 m² habitable est proposé à 332 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement développe une surface utile de 80,5 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, idéale pour une famille ou un couple souhaitant disposer de chambres séparées et d'un séjour convivial. La surface habitable de 76 m² assure un confort quotidien appréciable. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, gage d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 12,66 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques équipent les fenêtres, qui sont dotées de double et triple vitrage pour un confort thermique et phonique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI