Appartement à vendre, Castelnaudary (11)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Castelnaudary Situé à Castelnaudary, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61 m² pour un prix de 177 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans un programme immobilier moderne. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 65,5 m² permet une organisation optimale des espaces, avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos besoins. Les deux chambres offrent un espace privé agréable, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées complètent l'ensemble pour un usage quotidien pratique. Le logement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques récentes avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 15,8 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de double vitrage et de placards intégrés. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO