Appartement à vendre, Saint-Malo (35)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Saint-Malo Situé à Saint-Malo, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 153 m² pour un prix de 1 150 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable et moderne, ce logement se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet une organisation fluide des espaces, offrant un séjour convivial et des chambres bien dimensionnées pour un confort optimal au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 93 m² constitue un espace extérieur remarquable, idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en annexe complètent ce bien, facilitant le stationnement dans un secteur urbain. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, un double et triple vitrage, des placards intégrés, la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude courante sont également assurés. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits. La construction récente assure une isolation de classe A, contribuant à la maîtrise des charges et à la qualité de vie. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON