Appartement à vendre, Ambilly (74)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Ambilly Situé à Ambilly, ce appartement T3 neuf de 73 m² habitable est proposé à 416 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 81 m² et d'une surface Carrez de 73 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine, permettant une circulation fluide et un aménagement adapté aux besoins quotidiens. La surface généreuse favorise un agencement optimisé des espaces de vie et de repos, idéal pour un couple ou une petite famille. Situé au rez-de-chaussée, ce bien neuf présente une performance énergétique remarquable avec une classification DPE A et un GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. L'état intérieur est impeccable, conforme aux normes actuelles, et l'ensemble du bâtiment est construit en 2027, assurant modernité et durabilité. Un jardin privatif de 62 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 23 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'un parking intérieur et d'une cave, apportant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON