Appartement à vendre, Mont-Saint-Aignan (76)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Mont-Saint-Aignan Situé à Mont-Saint-Aignan, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,29 m² pour un prix de 260 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. L'espace séjour s'ouvre sur un balcon de 8,12 m² exposé nord-ouest, apportant un prolongement extérieur agréable. La surface utile totale atteint 66,35 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une orientation nord-ouest qui assure une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, tout comme son impact sur les émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon de plus de 8 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent au confort et à la praticité du quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La résidence est équipée d'un système incendie. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et acoustiques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO