Appartement à vendre, Saint-Thibault-des-Vignes (77)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Saint-Thibault-des-Vignes Situé à Saint-Thibault-des-Vignes, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 53,2 m² pour un prix de 274 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 5,71 m², tandis qu'un jardin privatif de 16 m² complète cet ensemble, apportant un espace extérieur rare et apprécié. La présence d'un WC indépendant et d'une salle d'eau facilite la vie de ses occupants. Le bien bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un parking intérieur est inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique. La terrasse et le jardin offrent des espaces extérieurs privatifs, idéaux pour profiter de moments en plein air en toute intimité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations sont complétées par la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI