Appartement à vendre, Saint-Germain-en-Laye (78)

Description

Appartement T3 neuf de 81 m² à Saint-Germain-en-Laye avec exposition sud Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 81,01 m² pour un prix de 685 000 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, il bénéficie d'une orientation sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences, tandis que les chambres offrent un cadre intime et reposant. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort quotidien. Livré au quatrième trimestre 2029, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. L'isolation thermique est également classée A, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que d'une menuiserie en double vitrage, contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques et au calme intérieur. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations techniques comprennent la fibre optique, un raccordement internet haut débit, un chauffage central performant, ainsi que l'eau chaude et l'eau courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes assurent un cadre de vie agréable et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO