Appartement à vendre, Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Saint-Hilaire-de-Riez Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 41,2 m² pour un prix de 189 900 €. Implanté au rez-de-chaussée, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Ce logement se compose de deux pièces principales dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces. La surface de 41,2 m² est optimisée pour un usage quotidien agréable, avec un séjour et une cuisine ouverts sur la terrasse, favorisant la convivialité et la luminosité naturelle. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Implanté au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une orientation qui assure un bon apport lumineux. Construit en 2028, il présente un état neuf et une performance énergétique remarquable, classé DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques garantissent un confort optimal tout au long de l'année, avec une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse de 11,1 m² prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est également disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant les étages. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO