Appartement à vendre, Saint-Paul-lès-Dax (40)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Paul-lès-Dax Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce bel appartement T3 neuf de 58,1 m² habitable est proposé à 219 000 €. Offrant un cadre de vie moderne, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 62,6 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 9,5 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, adapté à un usage quotidien confortable. Implanté au 2e étage, le logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2026, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution pratique pour le stationnement. La terrasse de près de 10 m² constitue un espace extérieur agréable, apportant un prolongement naturel au séjour et un lieu de détente en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage performant ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO