Appartement à vendre, Saint-sebastien-sur-loire (44)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Sébastien-sur-Loire Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 58,29 m², offrant un cadre de vie confortable pour un prix de 315 000 euros. Ce logement moderne est prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 62,79 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant la convivialité. Les deux chambres offrent un espace intime adapté à une famille ou à un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'appoint. Situé au troisième étage, le logement bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus strictes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 14,2 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI