Appartement à vendre, Chilly-Mazarin (91)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Chilly-Mazarin Situé à Chilly-Mazarin, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 53 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 295 000 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 57,5 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts sur la terrasse, favorisant un enchaînement fluide entre intérieur et extérieur. Les chambres bénéficient de volumes adaptés pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, exposé nord-est, ce qui assure une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il répond aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique, affichant une excellente classification DPE A et un indice GES également en catégorie A, témoignant d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse spacieuse de 43,16 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans ce secteur. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès à internet haut débit garantissent une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI