Appartement à vendre, Ferney-Voltaire (01)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Ferney-Voltaire Situé à Ferney-Voltaire, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,2 m², offrant un cadre de vie confortable pour un prix de 534 000 euros. Ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace fonctionnel. La surface utile de 89,74 m² permet une organisation fluide des espaces, favorisant un usage quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement naturel dès le matin et en début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un balcon de 9,08 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet élément extérieur valorise le confort de vie en offrant un prolongement agréable au séjour. Les équipements intérieurs incluent une salle d'eau et un WC séparé, adaptés aux exigences modernes. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent à un confort optimal. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations essentielles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO