Maison à vendre, Villennes-sur-Seine (78)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Villennes-sur-Seine Située à Villennes-sur-Seine, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 86,22 m² pour un prix de 484 000 €. Ce logement, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et respectueux des normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. L'espace de vie principal comprend un séjour et une cuisine, tandis que la surface utile totale atteint 94,22 m², garantissant un confort optimal au quotidien. La disposition des pièces facilite la circulation et permet une organisation harmonieuse des espaces privés et communs. Le bien est situé au deuxième étage et bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état intérieur et général neuf, conforme aux exigences énergétiques de la réglementation en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de cette maison est sa terrasse de 356 m², offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Cet extérieur constitue un prolongement naturel de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre privé. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité et de la sécurité. Le double vitrage, complété par du triple vitrage, garantit une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec un branchement TNT, un câble TV, l'accès à internet haut débit et la fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Cette maison bénéficie des dernières normes en matière de construction neuve, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON