Appartement à vendre, Bron (69)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Bron Situé à Bron, ce appartement neuf de type T3 offre une surface habitable de 61,4 m² pour un prix de 250 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé qui facilite la vie quotidienne. La surface utile de 64,1 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, tandis que les chambres offrent un espace intime et confortable. Un balcon de 5,4 m² complète l'ensemble, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble livré au quatrième trimestre 2028, construit selon les normes les plus récentes. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente isolation thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Un parking intérieur est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le balcon, d'une surface de 5,4 m², constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privatif sans contrainte. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température homogène et confortable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes en vigueur. Ce logement bénéficie d'une isolation thermique de classe A, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN