Appartement à vendre, Jouy-le-Moutier (95)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Jouy-le-Moutier Situé à Jouy-le-Moutier, ce spacieux appartement T4 de 70,9 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 285 000 euros. Livré au troisième trimestre 2028, ce logement neuf en rez-de-chaussée bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour un usage familial ou professionnel. La surface habitable de 70,9 m² permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés confortables. Chaque chambre offre un espace suffisant pour accueillir un lit et du rangement, facilitant ainsi l'organisation quotidienne. Implanté en rez-de-chaussée, le logement est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, assurant un état impeccable et conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Ce bien dispose d'un jardin privatif de 90,8 m², un espace extérieur rare et apprécié pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse de 8,2 m² complète cet extérieur, offrant un lieu idéal pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La présence d'un système incendie renforce la sécurité générale du bâtiment. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à pied, offrant un environnement pratique et complet pour la vie de famille. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO