Appartement à vendre, Istres (13)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Istres Situé à Istres, ce appartement T2 neuf de 45 m² habitable est proposé à 232 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble en construction dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile de 49,5 m² et respecte les normes actuelles de construction. Composé de deux pièces, dont une chambre, ce bien offre un agencement fonctionnel adapté à une vie confortable. L'espace séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter les usages quotidiens, tandis que la chambre permet un aménagement optimal. La surface de 45 m² Carrez assure un cadre de vie agréable et pratique. Le logement est exposé plein sud, garantissant un bon ensoleillement. Situé au 4e étage, il est desservi par un ascenseur. L'état intérieur est neuf, conforme à une construction récente de 2027. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente performance énergétique. Une terrasse de 14,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Cet atout extérieur est particulièrement appréciable pour un appartement en étage. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI