Appartement à vendre, Saumur (49)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Saumur, livraison prévue en 2028 Situé à Saumur, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 60,1 m² pour un prix de 179 350 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition sud qui assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple. Livré au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, ce logement est en parfait état neuf, conforme aux normes actuelles. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. L'ensemble des huisseries est en double vitrage, renforçant l'isolation phonique et thermique. Un jardin privatif de 80 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 10 m² complète cet extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, un placard intégré pour le rangement, ainsi que la connexion à la fibre optique et internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO