Appartement à vendre, Cournonterral (34)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cournonterral Situé à Cournonterral, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,8 m² pour un prix de 266 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 68,3 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos besoins. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. Une terrasse de 17,74 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant votre véhicule. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage, assurant isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilitant le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO