Appartement à vendre, Parentis-en-Born (40)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Parentis-en-Born Situé à Parentis-en-Born, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,85 m² pour un prix de 209 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 64,6 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi que des espaces nuit bien distincts. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise l'usage des lieux, tandis que les placards intégrés facilitent le rangement. Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L'ensemble est neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un confort thermique optimal. Un balcon de 9,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, un atout pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'une installation pour la fibre optique et l'internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité du bâtiment. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières exigences en matière de construction, garantissant un confort phonique et thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN