Appartement à vendre, Viry-chatillon (91)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Viry-Châtillon Situé à Viry-Châtillon, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 77,3 m² pour un prix de 338 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Ce logement moderne répond aux attentes d'un habitat contemporain et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement optimisé pour la vie quotidienne. La surface utile de 81,38 m² permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés confortables. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la pièce principale invite à créer un lieu de vie agréable et lumineux. Le logement est exposé sud-est, garantissant un ensoleillement naturel dès le matin. Situé au 2e étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité appréciable. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 8,17 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO