Appartement à vendre, Fontaine-lès-Dijon (21)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Fontaine-lès-Dijon Situé à Fontaine-lès-Dijon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,72 m² pour un prix de 239 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 66,86 m², offrant un cadre de vie confortable. Le séjour et la cuisine sont agencés pour optimiser l'espace, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens. Un placard intégré complète l'aménagement intérieur, facilitant le rangement. Implanté au 2e étage, l'appartement profite d'une orientation ouest qui garantit une lumière naturelle en fin de journée, idéale pour profiter du calme et de la douceur du soir. L'ensemble est neuf, construit en 2027, et répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, gage d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un balcon de 8,27 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou prendre un repas en plein air. Cet extérieur est un atout appréciable pour profiter des beaux jours et bénéficier d'un espace supplémentaire à vivre. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des huisseries en double vitrage garantissant une isolation phonique et thermique efficace. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central performant, et d'un système d'eau chaude et courante. Ces équipements contribuent à un quotidien pratique et agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La résidence est également proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offrant un cadre de vie complet et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO