Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia à Arcachon Situé à Arcachon, ce T2 neuf de 46,2 m² habitable est proposé à 535 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une ville dynamique, alliant praticité et qualité de construction récente. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement présente une surface utile de 50,65 m², incluant une loggia de 8,9 m². L'agencement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable, permettant de profiter pleinement du séjour et de la chambre, tout en bénéficiant d'un espace extérieur couvert pour des moments de détente. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition Est, idéale pour une luminosité matinale. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes. L'état intérieur est impeccable, conforme aux exigences actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de 8,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est assuré par une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les équipements. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts et du centre-ville facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN