Appartement à vendre, Montrouge (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Montrouge Situé à Montrouge, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 57,73 m² pour un prix de 474 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Avec ses trois pièces, dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces. La surface utile de 61,5 m² permet d'envisager un séjour convivial et une cuisine attenante, tandis que les chambres bénéficient d'un agencement optimisé pour un confort quotidien. La présence d'un balcon de 7,53 m² orienté à l'est apporte un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de la lumière matinale. Le bien se situe au deuxième étage, exposé à l'est, ce qui garantit une luminosité douce en matinée. Construit en 2029, il est livré neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Le balcon de 7,53 m² complète les espaces intérieurs en offrant un prolongement extérieur. Ce lieu permet d'installer un coin détente ou un espace vert en ville, apportant une vraie plus-value à ce logement neuf. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN