Appartement à vendre, Castelnaudary (11)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Castelnaudary Situé à Castelnaudary, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 60 m² pour un prix de 165 000 euros. Il s'agit d'un bien en rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui recherchent un accès facilité sans escalier. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel permettant une organisation fluide des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie confortable, tandis que les chambres bénéficient d'une surface adaptée pour un aménagement personnalisé. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens. Le logement est exposé à l'ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 9,7 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, bien que ce logement soit en rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès aux autres niveaux de la résidence. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO