Appartement à vendre, Bourgoin-Jallieu (38)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Bourgoin-Jallieu Situé à Bourgoin-Jallieu, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,35 m² pour un prix de 234 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement optimise l'espace utile de 87,87 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, favorisent un aménagement adapté aux besoins quotidiens, tandis que les chambres offrent des espaces privés agréables. Ce bien bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité naturelle agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en état neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une loggia de 11,04 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur protégé, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Cet atout extérieur prolonge agréablement le séjour et offre une ouverture vers l'extérieur sans contrainte. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des occupants. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO