Appartement à vendre, Chatelaillon-plage (17)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Châtelaillon-Plage Situé à Châtelaillon-Plage, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 88,65 m². Affiché à 709 000 €, ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace bien agencé dans une commune dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 16,04 m², idéale pour profiter des beaux jours, tandis que le jardin privatif de 41,02 m² complète agréablement cet extérieur. La surface utile correspond à la surface habitable, garantissant une parfaite transparence sur les dimensions du logement. Implanté au rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une exposition Est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme ses émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Les extérieurs sont un atout majeur avec un jardin privatif de plus de 41 m² et une terrasse de plus de 16 m², offrant des espaces extérieurs agréables et fonctionnels. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage garantissent un bon confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN