Appartement à vendre, Saint-Paul-lès-Dax (40)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Saint-Paul-lès-Dax Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 69,8 m² pour un prix de 235 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 72,15 m² permet d'aménager confortablement les espaces de vie, tandis que la présence d'un séjour et d'une cuisine favorise un quotidien pratique et convivial. Livré en 2026, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie immédiate à la livraison. Le classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 51 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les loisirs ou la détente. Une loggia de 4,7 m² apporte un prolongement couvert à l'intérieur. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à une vie quotidienne confortable. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO