Appartement à vendre, Saint-Paul-lès-Dax (40)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Saint-Paul-lès-Dax Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,6 m² pour un prix de 215 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans un programme livré au quatrième trimestre 2026. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation confortable. La surface de 58,6 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine attenante, tandis que les chambres offrent des espaces privés adaptés au repos ou au télétravail. La présence d'un placard intégré optimise le rangement et facilite l'agencement intérieur. Ce rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2026, l'appartement est dans un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 52 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 19,2 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le bien soit en rez-de-chaussée, et les volets roulants électriques assurent un confort d'usage. Les huisseries en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également à proximité, offrant un environnement pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO